Discounted Cash Flow Model (DCFM) é uma aplicação financeira desenvolvida para o ajudar a estimar a atractividade de uma oportunidade de investimento, através da analise dos fluxos de caixa futuros que a empresa gera para o investidor (fluxos de caixa livres), descontados até ao valor presente através de uma taxa apropriada (conceito do valor do tempo e risco do dinheiro).
O DCFM considera a Oportunidade e o Risco do investimento, assim como a inflação ao longo do tempo usando o conceito de Valor Presente.
As principais componentes do DCFM são:
Free cash flow (FCF) – Fluxos de Caixa (livres) gerados para o investidor.
Terminal value (TV) – O valor de um investimento no final do período (quando é expectável que todos os futuros Fluxos de Caixa Livres estabilizem e cresçam a uma taxa constante na perpetuidade), descontado a uma taxa apropriada de forma a trazer o TV ao Valor Presente.